我于今年6月24日在一房开公司认购了一套房，签了《认购书》，交了定金1万元。6月26日我向该公司经办我这笔业务的业务员反映：要求退房，业务员说：这不行，也不是她能力范围的事，7月8日上午业务员打电话通知我叫我把《认购书》拿去办理退款手续，当天下午我把《认购书》拿给了业务员，业务员说等她通知。之后我电话问她多次，她说要我共同努力把房子卖了退我，现在还没卖。我听说有关法律或政策有“认购商品房不能收定金的”规定，但我没查到。请问怎样解决这事。谢谢！
房产纠纷
2009-08-20 07:35:47
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对你的提问解答如下：
1、签订认购书时向开发商缴纳一定的定金，属于比较常见的情况，在法律上称之为立约定金，即是为了保证在约定的时间内双方就购房事宜签订正式的合同。如果缴纳定金一方违反约定不按时订立购房合同，在法律上就可能丧失定金。
2、按你的陈述，开发商的工作人员已经通知你交还认购书并申明是办理退款手续，这说明开发商放弃了对你适用定金罚则，现在应当诚实信用的退还你的定金，而不应当以“买了房子再退定金”的理由进行拖延。 -
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