开发商私自定立的认购协议中，规定定金2万元交了就不能退还，这种强买强卖是否有法律效力。我现在想退房。请问我怎样退房合适？买房定金才交3天。还没签合同·
房产纠纷
2012-06-13 17:19:41
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原则上不可以退的了，因为协议有约定不能退。但是，如果你有证据证明对方违约，那就可以要求对方双倍返还。
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原则上不可以退的了，因为协议有约定不能退。但是，如果你有证据证明对方违约，那就可以要求对方双倍返还。
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你好，不合法的，可以退的，但你可能退不了全部
根据《中华人民共和国合同法》
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第六十六条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
第六十七条 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 -
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