9年前，原单位集资建房。集资建房文件承诺，集资购买的是居住权，给单位工作满十年，可申办产权。我花了近5万元（当时市场价的75.61%）购买了一套，并订了契约，契约中也说明集资购买的是居住权。 去年，我在该单位工作10年零4个月时，因单位没有按时跟我续约，我书面辞职换单位了。他们不仅不给我申办产权，还逼我按原价退集资房。契约中有“乙方正常履行合同到期本人要求离开……的，住房退回给甲方，甲方……退还原付集资房价款。”可现在的房价已高达当时的6倍，我不愿退。我的理由有： 1、既然是购房，就形成了买卖关系。“退”，主动权应该在我手里，我有权利退或不退。难道超市还能逼顾客退货？ 2、契约中“乙方被甲方解聘的……”和“乙方违约离开……”均为“收回住房”，明显就是承认“退回”和“收回”的不同。 如果非要我退，我只能接受单位按现在房价折旧后退款。 我的以上想法能获得相应法律支持吗？敬请各位法律行家指点！万分感谢！急！
房产纠纷
2009-08-17 10:04:15
共有2位律师解答
-
既然你们之间有约定，应依照约定处理。但依照约定，有违公平，你可主张按现在房价折旧后退款。如有争议，可诉讼解决。
-
工作满10年，可以要求办产权；但是契约中又有退房条款，两者有矛盾。建议带上材料详细咨询律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
