我爷爷有三个儿子，小的和老人一起住。现在老宅拆迁，其他两个儿子决定不去要那边财产。老宅户主是我爷爷，但是房产证在三儿媳手里（人很浑），不交出来，还让婆家的哥哥来分房子。而我爷爷奶奶就一心想住楼，什么都不管了，财产也不敢去要，就出去租房了。 我父母因为这是很烦恼，毕竟财产是老人的，我们希望他们至少有比较安稳的晚年，拆迁费几百万我们都不要，就希望老人有套两居住（户主要是我爷爷或奶奶），手里有些钱。我们心里踏实。等老人不在了，这些财产再给小儿子，我们也没意见。 如果我又说得不明白的，请能解决问题的朋友联系我。 我留了邮箱和qq，希望您可以帮我这个忙。万分感谢
房产纠纷
2009-08-17 07:29:45
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答复如下：
如果老宅的房屋小儿子没有份额，那么客气起诉，要求返还房产证。如果小儿子有一定的份额，也可以起诉析产，分出你爷爷和你奶奶的份额，拆迁时直接作为被安置人领取拆迁款和购买房屋。根据你的陈述，你爷爷和奶奶的份额占多数。 -
既然户主你是你爷爷，那被拆迁安置补偿时安置人应该是你爷爷，也就是说安置的房屋产权人应当是你爷爷，如果是拆迁款，则应打到你爷爷的账户，你还有什么担心的？
如有疑问，请电话联系。 -
协商不成就诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
