买了一套房子，签订了房屋买卖合同（当时产证没下来，不是网上DOWN下来的正式合同，但也是房地产中心印制的房屋买卖合同），并支付了55%的房款，现在产证已出，卖家看房价上涨了，要求我方加钱，不然就不卖，宁愿按照当初合同内约定的违约金来赔偿，我方已经装修好了（今年要结婚，此房为婚房），咨询了很多律师，称可以要求继续履行合同，想要问两个问题，一是上诉的诉讼费大约多少（有些说50有些说要按房屋价格标的来），二是如果对方硬是不肯履行合同，坚决只同意赔偿，而我方强烈要求履行合同的话，法院是否会判强制性的继续履行合同（因为也有人说如果对方坚决不肯履行合同，法院也没法判，只能赔偿违约金，是不是有这个说法），还有万一不能继续履行合同，装修费到底能否得到赔偿（说法不一，装修是他们当时同意的，这是我们给他55%房款的条件）
房产纠纷
2009-08-09 18:41:57
共有6位律师解答
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你可以考虑起诉要求对方继续履行合同，如果对方执意要变更或者解除合同的话，当然是可以的。但是法院判其赔偿可以考虑涨价因素的，对其中的差价对方要予以赔偿。如果没有法律障碍的话，法院也会判决继续履行。如果不能继续履行，装修费肯定要赔偿的。
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根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得装修费可以提出要求赔偿，你可以主张继续履行合同，如果判决支付违约金，法院也会考虑到房价上涨的因素适当提高违约金的。
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继续履行。
装修费用有书面约定嘛？根据合同约定的交房后，买房人有权装修房屋，但所有权非在自己名下，这种装修是违约方应该预见的损失，所以可以赔偿。
违约金和实际损失赔偿则一行使。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
