住房公积金购商品房，贷款人是否一定要与房产证上产权人名字一致？房产证上产权人与共有人享有权利是否一致，如不一致，有何区别？谢谢
房产纠纷
2009-08-06 11:33:14
共有4位律师解答
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这二者都是对房屋所有权状态的确认，《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》（建设部５７号令）第３０条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证》第３１条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。”这就明白无误地说明包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关一一房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。
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他们的权利没有差别.
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1.只要是家庭成员购房，你即可申请公积金贷款，故名字不要求一致；
2.房屋所有人和共有人的权利，取决于各人所占比例，与名份无关；
3.房产证按购房合同登记产权人，才不管你有没有血缘关系。
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