2006年买了大亚湾花千树一期后就开始漫长的等待．至今为止都没收到入伙通知．(原本合同是今年六月交楼的.)看到网上的投诉评论后才知道已开始入伙．昨天带了一个专业验楼师去看房，结果让我大吃一惊．本来窄小的客厅里凭空多出一道高梁和半堵墙！那梁在客厅正中就压在头顶上，一米左右的墙正对着大门，让原本就很小的客厅有近３平方的面积变成了费地，客厅的大窗被墙挡去了一半，只能看到半面窗．采光极差！这半堵墙和梁在图纸上根本上就没有，买房的时候也没听说客厅里还有半堵墙的．而且开发商说这是承重墙，不许拆．验楼师说这个格局根本就不对，不是住宅设计！是不是开发商私自改变了楼房用途？我现在想退房和索赔,该怎样进行?
房产纠纷
2008-11-26 14:38:25
共有3位律师解答
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开发商严重违约，可以解除合同并要求承担违约责任。建议携带相关材料当面咨询律师
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如果能够证明其设计不符合住宅设计规范，可以向开发商索赔，如果该住房不符合住宅使用目的，你可以一要求退房．
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第一，查看合同中迟延交楼的违约责任。第二，查清楚梁和墙为什么要后加，是否为加固？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
