律师你好:
我父亲最近在购买二手房中,遇到一些麻烦!我父亲的一个中介的朋友介绍了一套房子,我父亲付了三万元订金并签订了订金合同。中介出示了一份上家正在办理产权的手续后,因家中急需用钱要求我父亲支付房款的首付35万元。我父亲同意支付了!现在由于上家无法办理出产证,而在订金合同中又无关于未办理出产证的相关约定,我想问问该如何处理该问题!
谢谢
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可以补充协议,协议在X年X月X日前办出产证,我建议应该补签买卖合同。
定金合同如何规定?如果没有关于办理产证的约定,且上家无法办理产证的,可以起诉法院要求退还定金或双倍返还定金,以及返还首付款。
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是“定金”还是“订金”?有没有关于违约责任的约定?你们可以要求返还预付款并支付违约金
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没有购房合同吗?
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你好,可以起诉中介公司及卖主。对本回复满意敬请采纳,如还有问题欢迎和本律师进行一对一咨询,本律师将竭诚的为您服务。
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你好!
1、你父亲交的是定金?还是订金?
2、具体得视“订金合同”的约定,才能确定准确的处理方式。但一点可以肯定,返还35万元及3万元。现在就是赔多赔少的问题!
3、建议,戴上资料,咨询专业人士!
供参考!
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如果你们不想买这个房子了,可以要求对方返还3万订金和35万元首付款并赔偿损失;如果你们还想买这个房子,那么就签订房屋买卖合同,对款项的支付、房屋的交付以及产权变更等内容作出明确的约定来防范风险。
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版主解答:可以要求其支付双倍定金,并返还首付款。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。