你好，于去年买的奥林匹克花园2.3期的商品房 合同上写着180天内办妥房产证。一直到现在过去十个月了还是没办下来房产证！前几天2.3期的一些业主去找开发商，开发商给的答复是“人防还没做 办不下来” 记者朋友联系的房管局等有关部门，给的答复是“不光人防没做 还存在好多问题 另外开发商根本没到房管局登记” 写着政府部门建议业主走法律途径 开发商说起诉他们去吧他们无所谓的。合同里写着 房产证在规定时间内没办下来开发商只需要赔付0.2%的违约金而已。但是我们只想拿到房产证。请问这种问题怎么解决？？急！！！谢谢回复。另外如果打官司赢了的话能拿到房产证嘛？
合同纠纷
2009-07-15 14:50:19
共有3位律师解答
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你们可以联系一部分业主，越多越好，共同维权，这样力度会更大，效果也会更好，可共同聘请律师帮你们策划维权方案。
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在开发商多处不符合要求的情况下，起诉要求办理房产证的希望很小。但可以主张对方承担违约责任。也可以要求解除合同，赔偿损失。此外，建议拿回购房发票和契税等票据，这样才可争取主动。
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可以起诉开发商履行合同义务，赔偿损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
