尊敬的律师：您好！有个难题咨询下，盼你们能在百忙中给予回复。事由：我有个朋友(简称C)在去年与开发商签了格式合同购买了预售的商品房一套，钱已交齐，开发商未进行预售登记。在09年1月，开发商（简称A)与建筑商（简称B）因借贷纠纷(不知是否真的存在借贷关系还是两者恶意串通逃僻债务）在法院制作了调解书，调解约定：在A未建完的楼层( C的房是在未建的楼层中)由B出资并以A的资质承建同时以A的资质出售从售房的利润中抵偿A欠B的部分款项，至于A已预售的房屋的并没有在调解书中注明处理办法。09年2月，C在法院起诉A，法院判定A履行合同约定。A没有提出上诉，也没有提出解除合同。当时在庭审中C对A之前的调解提出异议，要求撤销调解书，但A辩称，调解书内容不是对C产生影响，是对付其他的债权人的。现在，C要求法院强制执行生效的判决书。B不给。多次找法院，法院总是说执行难，不知该给谁。请问此情况该怎样处理？B没有房产开发资质，并且B是以A的开发公司承建的，在调解书中，没有相应的利润评估报告。法院在此调解中是否有枉法的嫌疑？法院能够制作这样的调解书吗？既然开发公司的名称没有改变，B是否有责任履行这种义务？谢谢！
房产纠纷
2009-07-13 15:37:17
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律师解答共有2条
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可以要求法院强制执行该房产。不管A与B的调解书如何约定，在法律意义上该楼层都是A的财产。
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房产属于你朋友c所有，你朋友可以要求法院强制执行。
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