本人购了一套商品房，合同约定的交房时间是2008.12.30.当时开发上通知了交房，但当时本人要求开发商提供工程竣工验收备案证，开发商告知正在办，并拿出了相关的文件（其中，有一张是都盖了章的竣工验收备案表），本人当时感觉有些不妥，就没有办理交接手续。直到6月上旬，本人透过质检站才知道开发商刚办好了备案证（之前一直文件不齐）。我想了解一下，向这种情况，KFS是否违约延期交房了？合同约定的是“经验收合格”到底怎样的文件才证明验收合格了呢？我能否向KFS追讨违约金呢？
合同纠纷
2009-07-03 01:20:21
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根据你的表述，个人认为你可以要求开发商承担违约责任。
目前的商品房买卖合同约定了好几项开发商在交付前必须达到的条件，比如规划、单体工程、绿化、车库、人防、电力、供水等等，一般以在交付时，合同约定的各项都经过验收为准，但根据你的表述，开发商在约定的交房期前有些没有通过验收，则交付不符合约定，你当然可以要求对方承担违约责任 -
可按合同要求经济赔偿，专业房产案件律师.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
