本人购了一套商品房，合同约定的交房时间是2008.12.30.当时开发上通知了交房，但当时本人要求开发商提供工程竣工验收备案证，开发商告知正在办，并拿出了相关的文件（其中，有一张是都盖了章的竣工验收备案表），本人当时感觉有些不妥，就没有办理交接手续。直到6月上旬，本人透过质检站才知道开发商刚办好了备案证（之前一直文件不齐）。我想了解一下，向这种情况，KFS是否违约延期交房了？合同约定的是“经验收合格”到底怎样的文件才证明验收合格了呢？我能否向KFS追讨违约金呢？
房产纠纷
2009-07-01 13:33:13
共有3位律师解答
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你好，未按照合同约定具备交房验收的证明的，不属于交房合格条件，你有权拒绝收房！是基于开发商违约行为！
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可以要求赔偿违约经济损失或解除合同，主动权在你。
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个人认为开发商确实存在交房违约，你可以要求开发商支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
