法律咨询

本人想购买二手房，为回迁房，但是卖家无房产证和土地证。可以办理过户吗？如果购买后卖家反悔，我要这样保障自己的利益？在购买此房的条件下，我支付一部分放款，余款在办理过户后交齐，这样可以吗？我还应该注意些什么问题？谢谢！

房产纠纷

2009-07-01 21:50:12

房产暂时无法过户，但如你真想购买其房屋，可以通过一定方式规避风险。
无房产证和土地证不能办理过户手续的。
无房产证和土地证不能办理过户手续的。
不能办理过户。可能出现一房多卖和有合法权证的人将房屋处分。
如果真想买，最好是按房子的剩余年限约定分期付款。或者要求对方提供担保，一旦房屋所有权发生转移要求对方赔偿损失，向法院申请处分担保财产后受偿。
没有产权证书不能过户。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

没有房产证可以过户吗

二手房没有土地证可以过户吗？

有房产证也可以。建议请律师审查把关。

高庆萍律师

河北九度律师事务所

二手房买卖需要公证吗

二手房买卖需要公证吗

01:11

二手房过户后抵押流程

二手房过户后抵押流程

继承房产过户办理流程

继承房产过户办理流程

我买的二手房，只有房产证，土地证没有过户怎么办

找不到他老婆你可以以他老婆为被告起诉。当法院判决后你可以拿着法院的判决书到土地局过户。

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

二手房不可以贷款吗

二手房不可以贷款吗

01:30

行政裁决、行政调解与行政仲裁有什么联系

行政裁决和行政仲裁

行政裁决、行政调解与行政仲裁有什么联系

我买二手房，只有房产证，没有土地证

风险很大，建议你查清楚土地性质及房屋权属状况再决定是否购买。

公租房与廉租房的区别在哪

公租房与廉租房的区别在哪

业主共有权的内容

业主的权利 5

业主共有权的内容

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料

房产证办理 0

民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料

住宅楼能用作学生宿舍吗？

参照写字楼的标准，协商确定

租房押金退还纠纷怎么处理

租房指南 3676

租房押金退还纠纷怎么处理

未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条

你好，需要根据合同约定处理

公租房买卖有效吗

公租房买卖有效吗

你好，围院子超过面积

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

买了房子想退房怎么办

买了房子想退房怎么办

乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米，向大家请教是否影响

您可以计算一下，如果影响采光的话，您有权要求对方排除妨害

住宅性质用房改为了商业用途，应该举报到哪个部门？

住宅改商用，可举报至工商局。具体操作：1. 收集相关证据，如照片、视频等。2. 前往工商局或网上举报

自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？

在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定

大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证？

大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保

农村办理土地证申请书

合同范本 324

农村办理土地证申请书

回迁房购买合同样本

回迁房购买合同样本

回迁房购买合同范例

回迁房购买合同范例

回迁房购买合同

回迁房购买合同

回迁房购买合同范本

回迁房购买合同范本

加载中

可能感兴趣

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权