房屋户主离异,因故死亡,此房因向银行贷款已抵押给银行,户主死后,有法定继承人父母和9岁的女儿,遗产另有一套住房、车库及其它。银行为收回贷款,向三位继承人提起诉讼,要求偿还银行贷款,法院受理并判决继承人偿还银行贷款及利息。于是继承人遂将该房卖掉,用卖房的钱还银行贷款。我与今年初买了该房,但房管所不给办过户手续,请问,在该案中还差什么手续并如何处理?
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因该房的房主已经死亡,办理过户自然无法实现。应当先进行继承,房屋归其父母和女儿,将房屋过户至他们三人名下,然后由三人共同决定卖出,女儿由其法定代理人(应该为女儿的母亲)决定。
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须先由继承过户到自己的名下,然后才能出卖,过户
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先处理继承问题,
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如果是法院拍卖或变卖,可以要求法院出具协助执行通知书
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。