您好，我在4月3日和房主签订了二手房买卖协议，当时由于他的户口问题，暂时无法办手续，就定下了5月3日以后再办理相关手续，但由于他的户口还没有下来，就一直拖到现在。 其间，我问过房主有关他户口是否迁走的问题，他说等他孩子高考过后，户口就可以迁走。 但是今天和房主见面进一步协商时，房主说他的红印户口还没下来，仍无法办理过户手续，而且他们一家的户口都在房这，不打算迁走了，而这样一来我的户口也就没法迁入，最终我们双方也没能达成进一步的交易协议。 房主说，当初合同上没有注明必须迁出户口，也没有注明什么时候办理手续，他没有违约，而我提出要求他迁户口，导致无法交易，是我违约，要求为赔偿违约金。可是在协议的最后，有一项条款是：“因为户口问题，现在不能及时办理过户手续，故甲乙双方商定2009年5月3日后办理公积金贷款手续。” 请问您，这种情况下，如果交易失败，到底算是谁违约？我怎么才能挽回损失？谢谢您！
房产纠纷
2009-06-30 21:30:41
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属于对方违约，你可以要求其承担违约责任，赔偿给你造成的损失。
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对方违约
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
