买房成交价95万，签约了并且给了2万定金给业主。现在可以递件，但是业主违约不卖房子了。合约规定，违约方应向守约方支付2倍定金或者成交价的10%作为赔偿。“支付2倍定金”在法律上有依据，但是“成交价的10%作为赔偿”未能找到依据。本人作为守约方，按合约规定，要求得到“成交价的10%作为赔偿”是否合法合理？是否受法律保护？
合同纠纷
2009-06-28 10:39:53
共有10位律师解答
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违约金可以自行约定，只要双方认可就行，同时约定定金罚则和违约金的，守约方可以选择数额较高的一项要求对方承担责任。如果选择违约金而对方认为数额太高的，可以起诉法院，由法院根据情况决定是否适当降低。
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我的合约已经签订了，李峰律师为什么说合同还未成立呢？如果起诉，卖方与法官相熟，我是否很难得到我想要的赔偿？
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而且，我凭借合约和定金收据是否可以要求法院强制卖方继续执行合约？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
