五九七农场二层住宅楼，在房前道边个人盖的房屋49.76平米有房证（住宅），开的商店在场中心，农场拆迁估价700多加补偿能给五万，补偿的买个平房都买不了，按照相关法律规定最多能有多少房屋拆迁补偿，现要强拆怎么办？谢谢
房产纠纷
2009-06-26 21:57:00
共有4位律师解答
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被拆迁人可以选择产权置换与货帀补偿，对于货帀补偿应依据黑龙江省城市房屋拆迁管理条例的规定，第十五条货币补偿金额，由省建设行政主管部门审定的房地产价格评估机构（以下简称估价机构）以房地产市场评估价格确定。
被拆迁房屋的估价方法以市场比较法为主。
第十六条被拆迁房屋的评估价格主要根据下列因素确定：
（一）房屋的区域和位置；
（二）房屋所有权证所标明的用途；
（三）房屋所有权证所注明的建筑面积；
（四）房屋的结构和成新。
房屋所有权证未标明用途的，按照城市规划行政主管部门的批准文件确定；房屋所有权证未注明建筑面积的，以房产测量机构实际测量结果为准。
第十七条估价机构估价时，应当遵守估价规范，做到公开、公平、公正。
如还有问题可与我一对一咨询，或直接致电与我，如问题明确请采纳。 -
一般按当地政府规定处理
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对于被折迁人可选则货帀补偿与产权置换两种方式得到补偿。对于货帀补偿依据黑龙江城市房屋拆迁管理条例规定：第十五条货币补偿金额，由省建设行政主管部门审定的房地产价格评估机构（以下简称估价机构）以房地产市场评估价格确定。
被拆迁房屋的估价方法以市场比较法为主。
第十六条被拆迁房屋的评估价格主要根据下列因素确定：
（一）房屋的区域和位置；
（二）房屋所有权证所标明的用途；
（三）房屋所有权证所注明的建筑面积；
（四）房屋的结构和成新。
房屋所有权证未标明用途的，按照城市规划行政主管部门的批准文件确定；房屋所有权证未注明建筑面积的，以房产测量机构实际测量结果为准。
如还有问题可与我一对一咨询，或直接致电与我，如问题明确请采纳。
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