房屋购买的问题：我于本月初看中了一套单位内部房（只能单位内部职工交易），因为房主是我的同事，当时也没看她的房产证，她说她的房子有７７点几平方，然后经我们双方协商定下购房款为２９．５万，于第二天交付定金１万给她，当时签了一个手写的＜购房定金协议＞，大概的内容是我购房东的房子一套,总价为29.5万,房东不能再卖给别人,若违反约定就要退1万元给我之外还要赔1万元给我;我也不能反悔不买她的房,若违反约定定金不退还.这个协议中没有提到房子的面积有多大,昨天我们到单位去办手续时,在单位房产科查才知道她实际的面积只有75.8平方,我们要求她降低房价,她说房价一分都不能少,若我们不想买房她只退定金9000元给我们,要我们赔她1000元(她说她把里面的三件家具送人了,要我们赔这个损失),我们的口头协议我有录音录下来,像这种情况我能够全部要回我的订金吗?
房产纠纷
2009-06-24 16:01:28
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你是否有她当时告知你77个平方的口头协议的录音?如果有,就能证明当时你们协商的是77个平方房款为29.5万,交纳定金时因她当时未将真实情况告知你,使你的意思表示不真实,定金协议存在一定的瑕疵,你可以她欺诈为由返还你的全部定金.
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根据合同,退9000元很仁义了.
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应当退给你,可以起诉,如果嫌请律师太贵可以委托律师代写文书,满意请采纳
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
