我租了一间房子后听说房东想将其出售，我想稳定下来因此就和房东商量买下来，并和房东签了房屋买卖契约，后有人出更高的价房东就想和我解约，我不肯房东就威胁我，房屋买卖契约难道就没有约束力？
房产纠纷
2009-06-23 13:27:29
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从合同法角度来说，解除合同一般有以下几种情况： （１）因不可抗力致使不能实现合同目的的； （２）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （３）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （４）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的； （５）法律规定的其他情形。
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有约束力 对方违约可要求赔偿
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合同是双方之间的小法律，具有约束力。如果一方擅自解约，需要承担违约责任及赔偿责任。
本案，我觉得房主有很强的解约意图（为了卖得更高房价）。所以建议你提前做好准备，主动搜集相关证据材料，防止房主突然解约后措手不及。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
