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1996年老房子动迁由我和我哥哥还有外婆三人一起分了一套2室1厅的房子，2001年外婆逝世当时将使用权的房子转成了产权房，产权证上只有哥哥一个人的名字。最近哥哥把动迁房卖了，又买了一套二手房，新二手房的产权证上写我和我哥哥两个人的名字，我想咨询下今后这套房子如果卖了是不是我和哥哥两人平分？？

房产纠纷

2009-06-21 23:43:24

没有特别约定的话,产证上的两个人产权份额均等.约定比例的话,在交易时应将协议一起在交易中心备案,并且房产证上会有体现.
如果没有约定份额的话，一人一半。
版主解答：你哥哥做的不错。是你和你哥哥按产权证上约定的比例分配。
如果没有约定各自享有的份额，平均分配。你们可以以协议方式约定份额并报房地产交易中心备案。
如果没有特别约定的,应一人一半.
没有约定视为共同共有一般一人一半。如果约定比例的话，可以签合同报房地局备案。
产权证上写了你和你哥哥两个人的名字，并且没有约定份额的，房子你和你哥哥一人一半。
没有约定比例，就是你和哥哥一人一半
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