“城中村，1996年在自己家门口建房，同年国土部门上门办理了土地证，几年后房产部门办理了房产证（规划部门至今未干涉过）。现在ZF应少部分村民要求，采取按统一规划，自拆自建，自己投资，在原有土地上拆除老房子建新房。ZF说1996年的虽然有土地证和房产证，但是没规划证（规划证是确实没有，房产证是房子已经建设好后几年才办理的 。现在ZF说房产证是通过灰色通道得来的），属于违法建筑，不予认定，将强制拆除，请问：1，我们的房产是否合法？2，能否强制拆除？ 补充：1996年经市委常委会议通过，土地部门上门办理土地证，2004年基于既成事实，市委常委会议通过同意颁发土地证，多年规划部门未干涉基础上，房产部门颁发了房产证 急急急呀急，ZF扬言将在近期动用武警等强制拆除
房产纠纷
2009-06-18 22:04:41
共有2位律师解答
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个人认为这种情况不能强拆
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是合法建筑，在政府没有征收的情况下不能强制拆除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
