你好 我看好一间门面房是在一商场内,但这个房子有人正在经营使用,他是和商场签协议租赁的,听说合同到11月到期,经协商,正在使用房屋的这个人也有意将房子转租给我,第一期我想先租3个月。希望你能告诉我该注意些什么呢?合同该怎么签? 谢谢
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这个问题你首先得弄清楚,现在房子是别人先租着,在续租上别人会有比你更强的权利,这个问题解决后才会牵涉到房屋租赁合同的问题,对于房屋租赁合同也有很多需要注意的地方,一两句话很难跟你说清楚,建议直接和我取得联系就具体问题再做沟通。
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找律师审查合同!
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最好委托律师起草合同。
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我们见过很多当事人自己签的合同,严格意义上就不能算合同,会产生很多纠纷,建议你找律师代书合同,花钱不多但可以省很多事!
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首先要确定这个门面房的使用者是否有转租权,如果没有,则要经过商场同意,否则合同是无效的。最好找律师起草一份合同。
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这事得找律师当面解决才对呀!
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先要征得商场(出租人)同意,否则转租合同无效。你主体上属于转租合同的次承租人。
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委托律师起草合同
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他有转租权吗?原房主是谁,
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。