我在杨浦区租了一个商铺，在租赁期间 被人偷电，导致两个月电费1900元 而且在空调没开一台电脑的情况下 第二 我跟房东签定的合同有问题 在我办营业执照的时候 工商要求要房产证，部队是没有房产证的 只开出一个委托书 委托书申明 部队允许我房东的房东可以把国定路的商铺转租给我 但租赁合同我是跟我的房东签定的 有关部门要我 跟我房东的房东签定的合同 但拿不出来 然后 我房东的房东认为没跟我签定合同 他也没有借给我房子 哪里来的合同 但我申明 委托书上是房东的房东可以转租给我 当然要有我跟房东的房东签定的合同 他只告诉我 他们去商量下 一直未了 导致工商一直来查 被迫之下 我搬了出来 我现在手上就一份我跟房东的合同 然后一份部队的委托书 是部队同意我房东的房东转租给我 但没有证明是房东转租给我的 在协商下未果！
房产纠纷
2009-06-15 23:13:34
共有6位律师解答
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您好，根据您描述的情况，我建议：
鉴于目前您出于无奈已经从租房处搬出，从实际操作上讲，起诉要求再次租赁该房屋意义不大，而且您再次使用该房屋可能也是纠纷重重，无法安心经营，因此，我建议您从租房合同效力问题上入手，推翻该合同，并主张赔偿。
从您描述的情况看，您的房东和部队签署的租房合同本身就是无效的，因为我国相关的法律法规明确规定了部队房地产对外租赁的限制与程序，如果该房屋不满足这样的限制与程序。则您的房东与部队的合同应当无效，顺理成章的，您与您房东的合同当然无效，如果法院认可，则您的房东应当向您返还已收取的租金。至于您的损失，如果您能提供足够的证据，则完全可以向您的房东提起诉讼要求赔偿损失。
欢迎您进一步更详细的咨询。 -
请问你起诉想要达到什么目的呢？根据合同相对性，你可以向房东主张权利。
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