请教：所谓私产，不是应该两证齐全，房屋所有权证和国有土地使用证，土地证上不是应该出让才算私产吗？土地是划拨的应该不是私产房吧？谢谢！
房产纠纷
2009-06-13 21:29:57
共有3位律师解答
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土地划拨的也属于私产房屋，只是开发商没有缴纳土地出让金，在2003年之前的商品房大部分都是划拨土地，不必担心权属的问题，只是在将来如果征税的话，划拨土地的征税会比出让的多一些。满意采纳为答案并作出评价，谢谢！
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合同上写房屋性质为私产，但是国有土地使用权为划拨，这没有问题。但是在转让时需缴纳土地的增值的税费。如对回答满意，请按采纳！
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划拨和出让只是土地使用权的两种取得方式，决定开发商是否要支付对价。这与你的房屋产权无关，你只要依法购买取得并登记，就是合法所有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
