律师您好：我于07年11月初现金购买一处正在兴建中的小产权房，花费30余万，说好08年七月交房。当时国家并没有明令禁止，有传言可能不合法，可开发商说一切手续都齐备，没问题。本人也没有仔细研究政策动向，就签合同了。但为预防万一，在打印好的合同上又请销售人员加了一条：如遇政策问题导致拆房，7日内退回全款。12月底国家正式宣布小产权房不合法，我欲哭无泪，开发商停建，却并没拆房，不给退款，此事一直拖到现在已有一年半了，当初的销售人员早不干了，当初信誓旦旦的开发商说自己也是政策的受害者。我也知道小产权合同属于无效合同，可怎样维护自己的权益，讨回房款呢，国家政策早点出多好，我也是在不知情下受骗上当，请问我该怎么办？
房产纠纷
2009-06-15 22:25:12
共有7位律师解答
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你的情况现在很多，建议你尽早启动诉讼程序、尽早维权。
本人去年代里几起新寨子那边和你情况相同的案件，也就是说买房人很多，但开发商资金有限，多数还拖欠工程款没给，他们的偿付能力有限，尽早维权会相对有利些。如需法律帮助可以联系我当面交谈。 -
主张合同无效，要求返还房款。
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起诉要求确认合同无效，返还购房款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
