我公司2001年建厂，土地是购买的使用年限是50年。今年来了个开发商要在我们这里建住宅小区，在协商拆迁补偿时对方开发商提出土地也有折旧费，请教各位老师，对方所说是否合理？有何法律依据？
房产纠纷
2008-11-13 17:02:07
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对方的观点是不成立的，土地的使用权也是可以增值的，也可以贬值，但是依照现在的情况，土地使用权是不会贬值的。
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首先，土地价格由当地政府收购、拍卖确定，只有升值或贬值，不存折在旧问题，按照法律规定出让后转让的土地使用年限不得超过土地出让时确定的使用年限，因此，对方通过转让取得的土地使用年限应当为50年减去你公司此前使用的时间。
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无折旧说法
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
