3月31日通过中介签订合同 约定4月3日首付并共同送件（完成） 约定5月8日买方通过银行贷款付给卖方，实际支付5月26日，期间多次催促中介，回复说银行贷款批不下来是不可抗力，卖方称贷款手续齐全,不承担责任 约定一方违约付另一方每日万分之五滞纳金，请教没有按期付款，谁的责任？卖方应向中介还是向买方提出滞纳金要求？ 补充： 1 买卖合同是中介公司的范本，约定日期和条款都是公司写好的，最后三方签字有效，后买方把贷款所需材料给中介，到银行贷款，据说银行没有批，换了一家，批了，但时间拖延了12天，买方说“我贷款材料不缺，责任不在我” 2 中介有没有责任，我应该找中介还是买方，因为贷款过程我不参与，不知道中间环节、发生事情、谁说的对 3 合同是中介写的，作为专业公司，合同中没有约定中介办不下贷款是中介违约还是买方，只约定买方不能按期付款和卖方不能按期交房可追究滞纳金，可见中介是比客户精明，那么这样的合同有没有空子，即如果中介工作人员疏忽或业务不精，导致下款延迟，最后违约的还是买方，他当然不服，因为普通购房者是不熟悉这些贷款程序的，他委托中介并支付佣金，按中介要求准备贷款所需材料
合同纠纷
2009-05-31 09:32:54
共有2位律师解答
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支付房款是买受人的义务，尽管买方因银行原因或其他人的原因没有及时贷到款，但依据合同法的规定，买方应当承担逾期支付房款的责任。至于中介的责任，实际上其只是为买方代办贷款，因此，中介没有责任。
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卖方应承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
