法律咨询

我于08年8月在老家订购了一套商品房，开发商定于10月开盘，要求我们付清首付，并称11月底签购房合同，可他们一直拖到现在也没签，原来他们一直还未办妥商品房预售许可证，请问在无许可证的情况下他们将房子卖给我们合法吗？我们要求退房法律支持吗？

房产纠纷

2009-05-28 10:54:26

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。建议你赶紧起诉.
可请求撤销合同，返还购房款及利息，赔偿损失，并请求承担不超过已付房款一倍的赔偿损失.
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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为预防宅基地建房可能产生的纠纷，建议在开工前明确各方权益和责任，签订书面合同或协议，并咨询当地土地和

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