您好，我前几天找中介公司介绍了一套房子，三方合同都已经签了，并且中介费和付甲方的定金也交了，就等办房产过户和办贷款了。 但由于该房产是央产房，前几天房东在去办理房产上市手续时，发现要交一定的钱才可以，就不卖了，他只愿意退还定金。 中介公司正在争取能按当初合同办事，原合同里面规定只要有一方违约，违约方应向对方付总房款5%的违约金及全部中介服务费。 就现在这种状况，您看我是应该如何去通过程序保护自己的合法权益！ 非常感谢能够给与帮助！
合同纠纷
2009-05-22 12:39:29
共有8位律师解答
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如果即约定了定金又约定了违约金的，可以选择数额较高的一项要求赔偿。请注意定金不是退还就可以，如果一方违约，要退一赔一。
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可以委托律师帮助代理维权
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可以根据合同约定处理, 建议来电咨询，避免咨询事实不清晰，造成误导。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
