今年结婚，我姥爷有一套房子想过给我，现在考虑通过房产买卖的方式，房子现在在异地，老人现在居住于我妈妈这里，去年处，因为中风，腿脚已经不便利了，无法进行交易。我想询问： 1.老人现在腿脚不便，但是仍然可以自理，头脑清晰，可否委托他人进行买卖。 2.委托人的资格是否有严格的规定，是否任何人都可以？ 3.可否委托给我，然后我再把房子“卖”给自己呢？谢谢
房产纠纷
2009-02-03 09:08:20
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法律上对受委托人的资格没有严格限制，只要是完全民事行为能力人即可。
如果委托他人代理买卖房屋，需要由公证处对代理行为进行公证，并出局公证书。
房改房待取得完全产权以后与商品房交易要求和程序类似。
你这种情况完全可以按赠与程序完成，如果考虑税费问题当然也可以按商品房交易，但房管局对某一地段的房屋交易价格一般都有一个最底限，即使你们交易合同上价格比这个价格低，也按照房管局设定的价格进行收费。 -
如果是你购买,可直接与你姥爷签订合同即可,找公证处到家中公证.
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委托给你是不合适的，最好由近亲属以外的人接受委托。可以考虑将买卖合同公证的方式。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
