我卖了一套二手房，已签订三方协议。上一手业主的房产证里注明是钢筋混凝土结构，我办的房产证却说是混合结构，我都没有留意，房管局现在查册出来也是混合结构。交易的时候买方看过房产和房产证，对房产现状和房产证内容均无异议，和中介签了三方协议，协议里面有买方对房子现状和房产证所载内容无异议的条款，但没有说明房子是什么结构。 现在买方反悔不想买了，找借口说房屋结构情况和房产证不符，要么取消买卖合同，要么让我把房子结构改过来才继续进行交易，这种情况我该怎么办？买方已经说过“买的就是混合结构”，如果我的房子实际是钢筋混凝土结构，那就是欺诈他，属于我的责任。如果我去房管局改房子结构，会不会又给了买方毁约的借口？是不是对方先要提交不符的证据？如果交易不能进行下去，我能不能追究对方违约责任？
房产纠纷
2009-05-19 14:50:02
共有2位律师解答
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律师，现在买家要求卖家把房产证上的混合结构改为钢筋混凝土结构后，才同意继续流程，我现在该怎么办？ 如果改了，我担心买家会不会以此为证据，来说明文件不符？ 要不要再签一份协议，是买方要求卖方更改，并对更改的结果要完全接受，等等。 等待回复。谢谢！
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根据你说的实际情况，我不认为是欺诈，你不用理会对方的理由，如果对方毁约，你可以依据买卖合同告对方违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
