我购置了一居民的还房（新房），时值没有产权证，但双方约定了在1年后办理，办理所有费用由卖房者承担。至今卖房子要求我交纳维修基金。我可以拒绝缴纳并按照滞后办理每天收纳40元/天的违约金吗？同时如果打官司法院会如何办理？如果他将产权证名字列为他自己的名字，我会受什么样的损失！恭请回答为谢。
房产纠纷
2009-05-20 23:41:34
共有3位律师解答
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首先要看你这里讲的维修基金是属于什么性质的费用？是交给谁的？是办理产权过户过程中应缴纳的费用吗？如果是，按照你们合同的约定，这笔费用就应该由卖家来承担。合同上约定一年后办理，有点模糊，一年半是一年后，两年也是一年后。到底你们当时的真实意思是什么？你这个问题恐怕要坐下来认真看一下合同之后再作打算。
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＂我可以拒绝缴纳并按照滞后办理每天收纳40元/天的违约金吗？＂你的购房合同是怎么签的？把书面材料带来才好给你全面的回答．
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40元每天的依据是什么，房屋维修基金依据双方的合同属于办理房屋必须缴纳的费用，不用承担。不办你的名字可以起诉。并让他承担诉讼的费用。没有其他损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
