国有土地使用证贷款

随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的。那么，国有土地使用证办理所需材料有哪些？找法网小编接下来为您分析。《国有土地使用证》所需材料：商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料。（一）转让方应提供的材料：１、大土地证原件及复印件１份（２００４年１０月１日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表１份）；２、土地出让合同复印件１份；３、工商营业执照或行政、事业代码复印件１份；４、总产权复印件１份；５、土籍调查表复印件１份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；６、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；７、产权测量报告；８、申请书１份；９、法人身份证明、委托书各１份，法人、受托人身份证复印件各１份；１０、分割情况说明；１１、共用宗土地使用权分摊面积总表１份（第１次...

中国的土地分两种类型，一种是国有土地，一种是集体土地，国有土地是可以办理土地使用证的，土地使用证办理下来会有很长时间的使用年限，国有土地应该怎样办理呢，找法网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。国有土地使用证办理流程有哪些（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。１、土地登记申请（１）有关宗地来源的批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行作程序中有效性的相关土地权属材料。（２）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（３）提交土地登记申请人的、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代证、法人。２、地籍调查...

土地使用证并不是所有的都可以办理贷款，在购买商品房的时候会有这个土地使用证，这时的土地使用证是属于国有用地的，农村的那种是属于集体用地，那么土地使用证办理贷款的话应该如何操作呢？找法网小编为您解答。一、国有土地使用证贷款要怎么样操作首先要确认名下的土地使用证是否符合贷款的资质。不同的证件有不同的标准，要先知道自己的是什么证，然后再去当地银行了解他们接受不接受这些证件。（１）地上建筑物是否已办理了产权登记（２）是国有用地还是集体用地（３）是农用地还是建设用地《物权法》第一百八十条第二项规定：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。《物权法》第一百八十四条第二项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。二、如果土地使用证符合银行的贷款要求，土地抵押贷款一般应具备以下条件：１、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金；划拨土...

土地的性质有许多种，不同的性质这个土地使用证的作用也就不同了，要是国有的话就可以进行买卖，也可以进行抵押贷款的，这个抵押贷款要是按时还了还好，要是还不起的话后果有哪些呢。找法网小编通过你的问题带来了“土地使用证贷款后果有哪些”的内容。一、国有土地使用证贷款后果有哪些土地使用证可以贷款，一般来说，出让取得的土地可以抵押，划拨取得的土地有一定限制条件，经政府同意后也可以。如果是国有土地使用证，而且是出让取得的土地，可以用于抵押贷款。集体土地使用证也有一定限制条件，工矿企业、商业用地连同建筑物是可以的进行抵押贷款。土地使用证贷款的后果，如果债务人能够按照合同的约定如期按时还款，则没有什么不良后果，等合同履行完毕后借贷关系完结。但是如果债务人不能如期还款，就有丧失土地使用权的后果，债权人可以向人民法院提起债务纠纷的诉讼，申请将抵押的土地拍卖，土地拍卖后所得的资金优先归还债权人的借款。二、办理《国有...

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。国有土地使用证如何变更？找法网小编为您介绍如下。一、国有土地使用证如何取得：１、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。２、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。二、国有土地使...

土地分为国有土地和农村集体土地，根据表面意思可以知道农村土地属于集体土地，个人不得以个人财产的形式进行抵押或者买卖，同样农村的住房也不得作为抵押物。那么，国有土地使用证可以贷款吗？找法网小编接下来为您分析。土地贷款有土地储备贷款和土地抵押贷款，土地储备贷款是银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地，提升土地出让价值的短期周转贷款。其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。一、农村土地经营权抵押贷款指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行带出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款不会发...