国有土地使用证办理流程
中国的土地分两种类型，一种是国有土地，一种是集体土地，国有土地是可以办理土地使用证的，土地使用证办理下来会有很长时间的使用年限，国有土地应该怎样办理呢，找法网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
国有土地使用证办理流程有哪些
（一）办理程序
《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
１、土地登记申请
（１）有关宗地来源的批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行作程序中有效性的相关土地权属材料。
（２）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
（３）提交土地登记申请人的、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代证、法人。
２、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
３、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
４、颁发国有土地使用权证书。
（二）评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
办理国有土地使用证需要注意哪些问题 有哪些操作流程
推荐回答：办事规程：
一、受理申请材料
二、审核材料
三、校准登记
四、颁发证书
所需材料： 一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；
（一）、转让方应提供的材料：
１、大土地证原件及复印件１份（２００４年１０月１日以后颁发的土地证应提供由成都市国土
资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表１份）；
２、土地出让合同复印件１份；
３、工商营业执照或行政、事业代复印件１份；
４、总产权复印件１份；
５、土籍调查表复印件１份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；
６、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；
７、产权测量报告；
８、申请书１份；
９、法人明、委托书各１份，法人、受托人复印件各１份；
１０、分割情况说明；
１１、共用宗土地使用权分摊面积总表１份（第１次分割）
１２、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新
方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报１份，审核无误后再出３份
并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注
明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户
数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。
（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。
（二）、受让方应提供的材料：
１、受让方为个人的应提交：申请书１份（转让方、受让方共同申请并盖章、复
印件１份、房屋产权证复印件１份、委托书１份；）
２、受让方为单位的应提交：申请书１份（转让、受让方共同申请并盖章；法人
明、委托书各１份及法人受托人的复印件各１份，产权证复印件１份，工商营业执
照或行政、事业代复印件１份。）
（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）
二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有
权证》复印件（验原件）、双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况
附书面说明。
（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地
登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；
（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用
权交易审查表”（成都市国土资源局出具），同时提供法人明，土地登记委托书
、法人复印件，受托人复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机
构代复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一
致；）
（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原
件）。
（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书
复印件（验原件）；
（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具
的地址变更证明原件。
三、《国有土地使用证》的注销登记：
（一）出具书面申请和土地登记申请书；
（二）申请人为个人的应提供复印件（验原件）；
（三）申请人为单位应提供法人明、土地登记委托书、法人复印件，受
托人复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代复印件。（上述材
料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
（四）原土地证书；
（五）批文或土地权利终止的有效文件；
四、土地证书遗失补办申请材料：
（一）出具书面申请和土地登记申请书；
（二）申请人为个人的应提供复印件（验原件）；
（三）申请人为单位的法人明、土地登记委托书、法人复印件，受托人
复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代复印件。（上述材料中
的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
（四）《成都日报》刊登遗失启事的报纸一天（土地登记人为单位的应刊登１－８版正
版，土地登记人为个人的可刊登１－８版的为您服务栏，见版３个月后到成都市国土资源
局青羊分局索取《注销公告》（遗失启事的内容要包括土地使用人名称、土地座落、
办理时限： 一、待办公设备配齐后，办理《国有土地使用证》变更登记可当日取件。 二、集团报件登记和大型宗地分割变更登记，在资料齐全、审核无误后，１５个工作日完成。 三、《国有土地使用证》注销登记，自受理之日起１５个工作日完成，需进行地籍调查的宗地，另加２０个工作日。
如何办理住房土地使用证
推荐回答：土地使用证办理流程主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。
（一）办理国有土地使用证（一级市场）
１、所需资料：ａ、企业工商执照（复印件）；ｂ、法人机构代证（复印件）；ｃ、法定代表人（复印件）；ｄ、规划许可证与规划红线图；ｅ、企业的入园协议（复印件）；ｆ、出让宗地界址图；ｇ、宗地界址图；ｈ、招、拍、挂的资料和成交确认书；ｉ、国有土地使用权出让合同；ｊ、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；ｋ、契税缴讫凭证；ｌ、土地审批单；ｍ、土地征用的证明材料。
（二）二级市场办证
１、所需资料：ａ、转、受让双方企业工商执照（复印件）；ｂ、转、受让双方法人机构代证（复印件）；ｃ、转、受让双方法定代表人（复印件）；ｄ、规划许可证与规划红线图；（复印件）ｅ、转让协议；ｆ、转让宗地界址图；ｇ、宗地界址图；ｈ、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；ｉ、其它税费缴讫凭证；ｊ：转让地块的国有土地使用权证（原件）；ｋ、协办函（国土分局）
（三）办理建设用地许可证
１、所需资料：ａ、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；ｂ、省、市、县土地征用审批单；ｃ、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；ｄ、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；ｅ、建设用地放线，验线单；ｆ、建设项目产项文件、批复；ｇ、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；ｈ、土地使用证的复印件、法人明（已具备第ｈ项资料的不需要第ａ、ｂ项资料。
（四）办理（土地抵押）他项权证
１、所需资料：ａ、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）；ｂ、抵押人、抵押权人双方法人机构代证（复印件）；ｃ、抵押人、抵押权人双方法定代表人（复印件）；ｄ、贷款（抵押）合同ｅ、土地评估（备案）；ｆ、协办函（国土分局）。
单位或个人办理国有土地证需提交的材料
一、初始登记所提交的材料
１、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。
２、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人明、营业执照、组织机构代证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。
３、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、，户口复印件、个人申请。
二、变更登记所提交的材料
改变土地权利，需要的材料：
权属变更先过房屋所有权证，然后３０日内申请办理土地证。
１、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：
土地变更登记申请书、申请人，户口复印件、土地权属来源证明、 房产证复印件（原、新）、房地产转让合同。
２、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：
土地变更登记申请报告、法定代表人明、营业执照、组织机构代证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件（原、新）、房地产转让合同、上级部门的有关材料。
三、设定登记所提交的材料
１、开发公司办理总证应当提交的材料：
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人明、缴纳凭证。
２、个人办理小证应当提交的材料：
建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。
四、其他登记所提交的材料
１、个人办理继承登记应当提交的材料：
公正书、土地权属来源证明、房产证复印件（原、新）、个人申请。
２、个人办理补办登记应当提交的材料：
声明作废的证件、房产证复印件（原、新）、个人申请、、户口复印件。
五、抵押登记所提交的材料
１、个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：
国有土地使用证原件、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、个人申请、，户口复印件。
２、单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：
国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、申请报告、法人代表人明、营业执照、组织机构代证。
国有土地使用证办理需要什么资料
推荐回答：《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理申请材料如下：
（１）有关宗地来源的批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行作程序中有效性的相关土地权属材料。
（２）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
（３）提交土地登记申请人的、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代证、法人。
国有土地的土地使用证的办理还是比较复杂的，个人办理土地使用证的话就要缴纳以下证件，建设用地批准书原件、规划许可证复印件、，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证，以上就是对你提出的问题的回答。
