房产证抵押

当下有购房或者换房需求的人很多，很多朋友想要用房产证来办理抵押贷款，置换新的房屋。但是真正到了具体操作，却总是被一些棘手的问题难倒。那么怎么办理房产证抵押呢？下面找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。一、办理房产证抵押流程办理房产抵押登记手续的步骤主要有：１、办理房产抵押登记申请；２、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；３、终审前申请人可撤回登记；４、办理房产抵押登记初审（１－２个工作日）；５、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；６、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；７、如有必要还须进行现场查勘；８、办理房产抵押登记复审（１－２个工作日）；９、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（７日内）；１０、办理房产抵押登记终审（１－２个工作日），终审人员按要求审...

对于房产，因为相对价值较大，可以做抵押贷款，不过，房产证抵押贷款是有明确的流程的，那么，房产证抵押贷款怎么做？具体要走哪些步骤呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。房产证抵押贷款流程贷款人及所抵押房屋所要具备的条件贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过４０年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。...

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。那么，对其的申请需要准备什么材料呢？找法网小编为您解答如下。申请资料一、一般材料房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)二、个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身...

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。那么，房产证抵押贷款要具备什么条件呢？找法网小编为您介绍相关知识。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件具体如下：一、贷款人所具备的条件：1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、其次，有该市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规...

房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法。那么，房产证抵押贷款具体怎么操作呢？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、贷款人要具备的条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、用于抵押的房屋要符合的条件（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过４０年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土...

对于一些有房产的人来说，如果有大额资金需求就可以用房产证办理抵押贷款，那么，拿房产证去银行贷款利息一般多少呢？下面跟找法网小编一起来了解一下。一、拿房产证去银行贷款利息是多少房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮１０％－４０％，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。二、拿房产证去银行贷款能贷多少？１、房龄低贷款高为避免风险，银行为房屋提供贷款的时侯，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在２０年之内，只要房屋建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋...