土地使用权的取得方式

对于国有土地，需要进行使用的，就要依法取得，拿到了土地使用权，才可以对该土地进行作用。那么，国有土地使用权的取得方式有哪些？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。具体如下：一、以出让方式取得国有土地使用权出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。二、以划拨方式取得国有土地使用权年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法...

外商投资企业想要获取我国土地使用权的，需要确定取得土地使用权的方式，那么，外商投资企业取得土地使用权的方式有哪些？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。外商投资企业取得土地使用权的方式主要有以下三种：（一）有偿划拨取得土地使用权外商投资企业以这种方式获取土地使用权，应先向所在地的市、县国土部门提出用地申请，按照国家规定的建设用地审批权限经审查批准后，由市、县国土部门与外商投资企业签订土地使用合同，并办理登记手续，领取土地使用证，取得土地使用权。通过划拨方式取得土地使用权，须按规定每年缴纳土地使用费，并且土地使用权不得随意转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，应按广东省颁布的《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的规定，补办土地使用权出让手续，补交出让金。目前国家对行政划拨范围有所限制，即按国家产业政策应予鼓励、支持的项目用地可采用行政划拨，其他用地原则上以出让方式提供。（二）中...

在我国，城市土地属于国家所有，农村和城市效区的土地除由法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。那么，我们要获得土地使用权，有几种方式？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。土地使用权的获得方式有以下七种１、土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发的一次性补偿。２、土地使用权划拨：指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。３、土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。４、土地使用权转让：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期...

在我国，实行土地公有制，所以大部分土地要使用的话需要获取使用权，那么就要确定土地使用权获取方式有哪些？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。一、以出让方式取得国有土地使用权出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：（１）供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；（２）其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；（３）划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；（４）划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；（５）出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍...

为便于自己生产发展，或者建造房产出卖等，那么可以按规定获取国有土地使用权。而怎样取得土地使用权，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。怎样取得土地使用权？（一）以出让方式取得的土地使用权按照《城市房地产管理法》第三十八条规定，房地产项目转让时，应当符合下列条件：１、转让人按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；２、转让人按照出让合同约定进行投资开发，并完成一定开发规模后转让。这里又可分为两种情形：一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的２５％以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。（二）以划拨方式取得的土地使用权按照《...

我国实行土地公有制，但是可以依法获取土地使用权，那么便可以建房、种地等。而如何获得土地使用权，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。如何获得土地使用权？１、划拨国有土地使用权土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。２、出让国有土地使用权是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让金：是指出让的土地使用权价格。３、国家出资、入股国有土地使用权是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。４、国家租赁国有土地使用权是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。相关知识延伸阅读：土地使用年限怎么算...