土地使用权获取方式

　　在我国，实行土地公有制，所以大部分土地要使用的话需要获取使用权，那么就要确定土地使用权获取方式有哪些？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。

　　土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

　　一、以出让方式取得国有土地使用权

　　出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

　　招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：

　　（１）供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；

　　（２）其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；

　　（３）划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

　　（４）划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

　　（５）出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

　　（６）法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

　　协议出让国有土地使用权范围：

　　Ａ、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅、工业用地等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；

　　Ｂ、原划拨、承租土地使用权申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地计划决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；

　　Ｃ、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；

　　Ｄ、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。

　　二、以划拨方式取得国有土地使用权

　　以划拨方式取得国有土地使用权的情形：

　　（１）　国家机关用地和军事用地；

　　（２）　城市基础设施用地和公益事业用地；

　　（３）　国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

　　（４）法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

　　三、以转让方式取得国有土地使用权

　　转让方式：包括出售、交换和赠与等。

　　以上便是土地使用权获取方式，要根据实际条件进行。