房产证办理

房产证是用来证明房屋所属权的一种证书。房产证是由房地产主管机关发放。房屋所属人在进行房屋登记后，房地产主管机关对房屋所有者发放权属证明，以及房产证。房产证中的名字一般为一个或者多个。接下来，就跟着找法网小编一起来看看吧。房产证的特点作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（１）房产证只能由房地产主管机关发放。（２）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。（３）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。（４）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与...

很多买了期房的朋友等啊等，等到交房了，千万不要忘记办理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要办房产证，还要准备好相应的证件哦。下面找法网小编为大家介绍一下新房子办理房产证相关事宜。一、房产证办理流程１、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后的２－３个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。２、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。３、必备材料之——测绘图（表）测绘表是登记部门确定...

绝大部分购房者都认为办理房产证应该是开发商的法定责任，其实不然，办理房屋权属登记的申请人和义务人应当是购房人，开发商所充当的是协助办理的角色，因此房产证办理是双方配合完成的。那么，房产证办理谁的责任？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。如果有关房屋需要办理抵押登记(如按揭购房)，那么也只有由房屋权利申请人(购房人)提出申请，方能办理。虽然开发商不是办理房产证的义务人，但是在办理房产证的过程中所起着重要的协助义务，开发商应该在办理房产证的过程中提供办证必需的文件、资料，如开发商不能提供相应的文件、资料，应该承担法律责任。导致商品房无法办理房产证的原因及责任：1、第一种也是最关键的是开发商的原因，如开发商没有取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》和《商品房销售许可证》，或者开发商私自更改了房屋...

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，房产证办理方式有哪些？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。(一)委托开发商或代理机构进行办理1、首先就是要签订委托代理书，确立双方的一个代理关系，把代理范围和权限划分清楚。2、向委托机构缴纳所需要的费用，如房产代办费用、房产过户所需的契税等必要费用，在此之前最好对主要的费用进行下查询，看代理机构的所受费用是否存在或是合理。3、按照双方的约定，去代理机构那儿领取房产证，仔细核对房产证上的内容，以免出现差错。这种方式主要是节省当事人的时间，可以将办理事宜交给相关中介服务机构进行办理，当然办理之前要对该机构的资质等情况进行查明，不能盲目的托付。(二)自己进行房产证的办理这是比较常见的办理形式，就是自己去相关的主管部门进行相关手续...

经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致。那么，经济适用房房产证办理的流程是什么？找法网小编为您介绍。经济适用房房产证办理前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：1、企业持应提交的证件，向房管所提出...

对于房屋产权，需要进行办理取得，拿到房产证书后，即可以按照自己的意思转让等。那么，在农村拥有房屋产权，想要办理农村房产证的，那么，农村房产证的办理程序是怎样的呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。自建房产权登记办理：一、申报材料１、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件（私有自建房屋除外）。２、规划红线图或总平面图。３、建设工程规划许可证复印件。４、建设工程规划验收合格证书或通知。５、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。６、规划审批图纸（平、立、剖面图）。７、公安部门门牌证明。８、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件９、房地产权登记申请书。１０、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。二、办理时限１５个工作日。三、收费标准１、房地产权...