产权70年到期怎么办

房产权也就是我们所说的房屋所有权以及土地所有权两种，但是两者是使用期限问题却是不一样的，但很多人在这方面就很容易混淆两者之间的使用期限问题，那么土地七十年产权到期怎么办？找法网小编将会在下文做一个详细的分析。定义土地是归国家所有的，一般说的使用年限７０年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地４０年、综合用地５０年、住宅用地７０年、工业用地５０年）。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有７０年的，大部分在３０－６０年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得１－２年，到你手里使用年限就不到７０了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是５０年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。７０年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。在我国法律规定中，...

房子是现代人必不可少的商品，很多人为了买上房子努力奋斗了都年，很多人都知道，房子的产权有７０年的限制，那么房子产权７０到期后怎么办呢？为了解答您心中的疑惑，找法网小编为您总结了相关的资料，供您参考。一、房屋产权到期后的处理方式１、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。２、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。３、用类似拆迁安置的办法解决。７０年住宅土地使用权到期后怎么办？姜大明部长说：有恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”去年底，为贯彻落实《意见》精神...

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）全国统一执行的土地使用年限为７０年；房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。那么土地使用年限是否等于房屋产权年限？找法网小编为您介绍。土地使用年限是否等于房屋产权年限？我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最...

我国实行土地国有制，即使是买了商品房，那么也是拿不到土地所有权的，而是土地使用权，并且还要受房屋产权年限限制。所以，在购买商品房时，会先查询房屋产权年限。那么，怎么查询房屋产权年限？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。怎么查询房屋产权年限？查询方法如下：可以看下国有土地使用证上的土地使用期限，房产证上登记的日期只是办证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。在国有土地使用权证书内，有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。房屋产权到期后该怎么办？房屋产权年限期满可自动续期，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。国土资源部出台了过渡性措施：（...

对于房屋产权，在我国是有年限的，不是一直可以使用的，所以，实际中要确定房屋产权年限计算。并且，因为不同性质的房屋产权年限是不同的，所以要了解不同性质的房屋产权年限怎么算？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。不同性质的房屋产权年限怎么算？１、住宅的土地使用权年限为７０年，自取得该地的土地使用权之时算起。２、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。３、经济适用房的使用年限为５０年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自１９９７年－２０６７年，一共７０年，如果购买房屋的时间是２００６年，那么您的土地使用权只有６１年，但你拥有永久房产权，到２０６７年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的．土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让...

多数购房者忽视了所购房屋的“产权期限缩水”问题，也不清楚“土地使用权”与“房产产权”是两个不同的概念。那么产权概念应该是怎样的？找法网小编为你整理相关知识。一、产权分类目前，我们通常所说的房屋产权大致分为三类：１．）住宅用地，产权年限是７０年；２．）综合用地，产权年限是５０年；３．）商业用地，产权年限是４０年。二、５０年产权和普通住宅的区别５０年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用４０或者５０年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，７０年居住用途土地开发办公物业等等。５０年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“５０年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：１、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用...