经济适用房贷款

经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。但相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如何贷款购买经济适用房？找法网小编接下来为大家详细解读贷款流程的每一小步。经济适用房贷款前提条件１、５年内经济适用房不能贷款购买。由于５年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对５年内经济适用房发放贷款。２、５年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式１、抵押贷款２、质押贷款３、保证贷款４、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他...

经济适用房是地方政府组织建设的面向中低收入家庭的微利房。这对于生活较拮据的家庭来说可谓是一大福音，但是家庭申请经济适用房的时候，应该怎么选取额度、还款方式和期限呢？找法网小编在这里给您四点建议。一、贷款额度不宜太少由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。二、尽量选择等额本息的还款方式目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大；而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。因此，对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能...

有不少网友询问经济适用房可以办理房贷吗？有什么条件限制呢？其实经济适用是可以申请贷款的，但是需要满足一定的前提条件和一定的资格条件。那么，经济适用房申请贷款条件是什么？找法网小编总结如下，快来看看吧。经济适用房贷款前提条件５年内经济适用房不能贷款购买由于５年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对５年内经济适用房发放贷款。５年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房申请贷款条件经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。要求具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；有稳定的职业和收入，以...

经济适用房是政府为解决家庭困难的而组织建设的微利房，购买经济适用房可以通过贷款，那么经济适用房贷款方式是什么？经济适用房贷款的步骤是什么？如果你有兴趣了解聚经济适用房贷款更多的知识，就跟找法网小编一起往下看吧。经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房，而具备了够买经济适用房的居民就要考虑经济适用房贷款方式了，经济适用房贷款方式跟个人购房贷款操作方式很接近。经济适用房贷款方式步骤１、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同２、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人３、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主４、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。经济适用房贷款方式的程序第一步：申请１、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷...

经济适用房，经济，便宜，它是国家规定的一种特殊的经济性住房，一般会比正常户型小一些，而且不需交土地出让金，其余各种费用也都是减半交的，所以说是非常经济了，这类房子一般也是给特殊的人准备的。那么经济适用房贷款二次可以吗？找法网小编为您介绍。一、经济适用房二次贷款可以吗可以的。证满５年获得完全产权以后可以做抵押贷款。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满５年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用...

国家对军人有很多优惠政策，包括设立相关解放军医院，住房补贴等等措施，不仅是没有退役的部队人员享有这样的优惠，包括专业人员，军人子女等等在无住房情况也可以申请用房贷款，那么部队经济适用房贷款的相关政策是什么？下面就和找法网小编一起了解一下吧。一、部队经济适用房的政策是怎样的？对于复员转业人员、已故军人子女以及是从军队调出的正式职工等的地方人员，如果在地方是的确无其他住房的，那么在部队房源充足且条件许可的情况下，就可以按照规定来购买军队的住房的。（一）如果是现住位于售房区的，经过批准可以购买是现住房的，而其售房的办法按照总后勤部的通知及军区的联勤部通知来执行的。若现的住房不在售房区的，那么经过经批准可以按照规定来购买军队或是地方新建的经济适用住房，但是必须退出现有的住房。（二）购买了地方经济适用住房的，是要按照地方的有关规定来执行。（三）对于支持军队经济适用住房建设的有关问题。军队的经济适用住...