司法拍卖的房子能买吗

因为被法院强制执行，房屋、车子等被法院控制，并为实现其价值就会进入拍卖流程。房屋进入拍卖程序后，即相当于房屋买卖，那么，法院拍卖的房屋能买吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、法院拍卖的房屋能买吗１、无产权证房能否拍卖：现实生活中，没有产权证的二手房买卖大量存在，根据，《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这是强制性规范。但从立法目的看，该条款目的在于限制权利人不明的房地产的转让，以维护房地产市场秩序，而不在于禁止交易或限制合同自由。从该条款规范的行为对象看，是禁止直接引起所有权变动的登记过户行为，并未规定除了所有权以外的其他转让行为无效，如使用权的转让。因此，该条款不属于效力性规范。从以上阐述中可以看出，经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的。２、此房是否可以购买：经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场...

法院查封拍卖的房产，属于正常程序，有意向的人可以参与拍卖，通过竞拍拿到房屋。不过，拍卖拿到房屋后，按照不动产权的规定，需要办理房屋过户才算真正拿到房屋产权。那么，法院查封拍卖房屋如何过户？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售；另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住，如果有人居住，拍卖成功后还必须到法院起诉，要求对方还房。（一）法院裁决拍卖房屋的产权登记：１、房屋权属证书。２、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。３、拍卖成交合同。４、法院确认拍卖结果的确认书。５、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。６、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件。７、房地产权登记申请书。８、权利人身份证明复印件（权利...

有些人的车辆、房屋等被法院强制执行，法院要实现这些不动产的价值的话就会进行拍卖，那么在拍卖的时候，有心想要的人怎么才能买到法院拍卖车辆？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。怎么才能买到法院拍卖车辆？１、参加了现场的法院拍买车的交易会。２、参加法院竞拍。３、留意法院拍卖公告。车辆拍卖竞买人须知：一、竞买人、委托人及其相关人员在参加拍卖前，必须仔细阅读本须知“关于举行退役营运车拍卖转让的通知”并依此对自己在拍卖中的行为负责。二、本须知依据《拍卖法》及其他相关政策、法规制定，公司将严格遵守公平、公开、公正的原则组织本次拍卖活动。三、本此拍卖车辆为粤Ａ５３４４１等８辆车，其具体资料可参见通知中拍卖物资料，待拍卖车辆竞价日将全部停放于广州大桥底二沙东公交车场。竞买人可自行查阅资料及检查实物，公司将不再另作说明。四、竞买人应在拍卖报名截至时间前凭有关证明（身份证）报名登记，并交纳保证金贰仟元。五、...

因为债务关系，房产被法院强制执行，法院为实现房屋价值要进行房产拍卖。那么，法院拍卖房产程序如何？主要有几个程序走呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。法院拍卖房产程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于２天。五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必...

通过法院强制执行他人的房屋，为实现其价值，将房屋进行拍卖，又通过法院拍卖拿到房屋的，那么相当于购买了一处房产，那么，这种情况下拿到的房屋，从法院拍卖的房产能办理过户手续么？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。从法院拍卖的房产能办理过户手续。可按如下程序办理过户手续：１、利人（申请人）为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定（判决书）、身份证明（因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证）原件及复印件各一份。２、利人（申请人）为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定（判决书）、代办人身份证明原件及复印件各一份。３、过拍卖程序成交的，还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。４、律事务科在受理公告申请后３０日内起草公告、报领导签发。在您（单位）向报社交纳公告广告费后，该科帮...

法院查封房屋后，不会一直占着房屋，为实现房屋的价值，给债权人追回欠款，就会尽心房屋拍卖，那么，法院查封的拍卖房屋过户的流程是怎样的呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售；另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住，如果有人居住，拍卖成功后还必须到法院起诉，要求对方还房。（一）法院裁决拍卖房屋的产权登记：１、房屋权属证书。２、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。３、拍卖成交合同。４、法院确认拍卖结果的确认书。５、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。６、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件。７、房地产权登记申请书。８、权利人身份证明复印件（权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代...