房屋产权过户需要什么手续

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房屋产权过户需要什么手续，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　一、房屋产权过户需要什么手续

　　(一)房地产转移登记申请表;

　　(二)申请人身份证明;

　　(三)房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书;

　　(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

　　(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　　(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　(十二)房地产共有人同意转移的意见书;

　　(十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

　　(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

　　(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　相关知识延伸阅读：二、房屋产权过户要交哪些费用

　　(一)房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

　　(二)房屋产权过户买卖的费用包括：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;(6)房屋产权登记费：80元;(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　(三)房屋产权赠与的费用包括：(1)契税：按房价3%缴纳;(2)土地增值税：按房价1%缴纳;(4)所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);(5)房屋产权登记费：80元; (6)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳; (7)公证费;按房价2%交纳查档公证费房。