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房屋登记怎么办理

2023-01-05 14:10:07
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  按照法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,都应依照法律规定办理登记。那么,房屋登记怎么办理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房屋登记怎么办理

  房屋登记的处理程序为:

  1.申请人进行申请房屋产权登记;

  2.房屋登记机关接受权利人的请求,并对权利人所提交的相关资料进行形式审查;

  3.实质审查;

  4.记载于登记簿;

  5.予以核准登记的给权利人颁发房屋产权证书;

  6.公告。

  二、房屋登记不当会怎么样

  房屋登记不当会导致以下后果:如果是名字登记错了,风险是非常大的,如果是其他信息(比如面积)登记错了,影响是不大的。在实践中,如果房产证信息登记错误,可以向房管登记机关申请更正登记。

  三、农村房屋登记遵循什么原则

  农村房屋登记遵循下列原则:

  1.地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则;

  2.各个部门密切配合、信息共享的协调配合原则;

  3.农村房屋登记机关明确依据、条件、程序、内容的公示原则。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋登记怎么办理的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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你好,办理不动产证可以由开发商办理,也可以自行办理,在办理不动产证之前大家应携带身份证、房屋合同以及房屋相关资料,办理时需要先向房地产交易中心进行登记,然后才能进行接下去的操作。 具体办理流程如下: (1)预告登记:业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。 (2)权属登记:需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)。 同时也需要身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。 (3)办理时间:自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
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