不动产证怎么登记办理？房屋不动产权证现在要怎么登记办理？
其它综合
2020-12-10 11:38:02
共有1位律师解答
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你好，办理不动产证可以由开发商办理，也可以自行办理，在办理不动产证之前大家应携带身份证、房屋合同以及房屋相关资料，办理时需要先向房地产交易中心进行登记，然后才能进行接下去的操作。
具体办理流程如下：
（1）预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费（住宅登记费：个人为50元／件，单位为80元／件；非住宅为550元／件）。
（2）权属登记：需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）。
同时也需要身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。
（3）办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
