购买小产权房的法律效力

　　购买小产权房，合同一般是无效的，而且小产权房是无法办理过户手续的，存在较大风险。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了购买小产权房的法律效力相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、购买小产权房的法律效力

　　小产权房买卖合同的效力一般认定为无效。但对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

　　二、购买小产权房需要注意什么手续

　　购买小产权房需要注意的手续有：购买小产权房不需要办理过户手续，只需要签订房屋买卖合同。小产权房没有完整的房屋权属证明，不能转移房屋的所有权。

　　三、购买小产权房的风险有哪些

　　小产权房交易的法律风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于购买小产权房的法律效力相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。