在哪些情况下可以认定房屋买卖合同无效

　　房屋买卖合同如不符合法定的生效条件的话，就可以认定该合同无效。那么，大家知不知道在哪些情况下可以认定房屋买卖合同无效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、在哪些情况下可以认定房屋买卖合同无效

　　在下列情况下可以认定房屋买卖合同无效：

　　1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

　　2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

　　3.以合法形式掩盖非法目的的；

　　4.损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

　　二、房屋买卖合同无效抵押权是否有效

　　房屋买卖合同无效抵押权是无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。

　　《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

　　设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　三、房屋买卖合同无效该怎么办

　　房屋买卖合同无效，其处理原则为：遵循公平原则、避免累讼原则，一般是由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也需承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

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