房贷利率是怎么规定的？

　　自２０１５年１０月２４日起降息后起全国将执行新的贷款基准利率，的房贷利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，很多人都贷款买了房，每个月都要还几乎无尽的房贷。那么最新房贷利率标准是多少？找法网将在本文中为您具体介绍。

　　一、目前房贷利率是多少钱

　　将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：

　　自２０１７年１０月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为４．３５％；一年至五年（含五年）利率为４．７５％；五年以上为４．９０％。在２０１８年，银行也会按照此基准利率执行。

　　现行公积金贷款利率是２０１５年３月１日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率４％，月利率为４％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率３．５％

　　二、房贷还款计算方式

　　（一）等额本息计算公式：

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　需要注意的是：

　　１、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

　　２、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　（二）等额本金计算公式：

　　每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）Ｘ月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　买房是人生中的几件大事之一，熟悉最新房贷利率的相关规定，才能更好的买一套让自己住的舒心、让家人满意的房子。如果您还想了解房贷利率的其他问题或对以上问题还有不清楚的地方，可以咨询我们找法网网站的在线律师来获得解答。