如果擅自在自家小区房前面做灯箱广告，属违法行为。

首先，小区房的前面属于公共面积，业主无权处分或利用小区内非个人专有的部分。故业主如需使用公共面积，应获得业委会或者业主大会的许可，否则擅自在公共区域内做广告属违法行为。

其次，即便业主获得相应授权，那在做户外广告时，亦需要符合相关的法律规定，否则依然是违法行为。根据《户外广告法》规定，利用户外场所、空间、设施发布的，以展示牌、电子显示装置、灯箱、霓虹灯为载体的广告，均需要向工商行政管理机关申请户外广告登记，领取《户外广告登记证》。

因此，业主如果擅自做灯箱广告，属违法行为。

小区楼道前面渗水，有以下几种处理方式：

1、物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务，如公共设施出现问题，可以优先找物业处理。

2、如果物业无法处理渗水问题，那么在房屋保修期限内的，可找开发商负责处理保修；若过了保修期限的，物业应通报业委会或业主大会，然后根据授权找专门的维修公司进行处理。

3、如果小区没有业委会及物业的，那么小区楼道前面渗水，应由全体业主联系组织起来的业主大会负责作出处理决定。

小区墙面刷新的费用谁负担，应视情况而定：

1、如果是新小区，那么在保修期限内出现墙面问题的，应由开发商负责保修及承担相关费用。开发商对于墙面外表装修问题的保修期限一般是两年。

2、如果是旧小区或已过保修期限的，刷墙花费一般由全体业主共同承担。小区墙面属公共区域，属全体业主所有，因而刷墙的花费应由全体业主承担。

如果小区有专门的住房维修基金，那么刷墙花费可申请划拨住房维修基金；如果小区没有专门的住房维修基金，那么刷墙的花费，则应由全体业主根据住房面积的大小，按比例均摊。