尽管全国各地都存在着很多“工地”，但并不是所有的建筑工程合作都是非常顺利进行的，因发包人与承包人纠纷，导致建筑工程换了多个承包商继续进行建造的情型并不少见。当建筑工程发包人与承包人发生不可调和的纠纷时，导致的最严重后果必然是双方解除建筑工程合同，双方严格依照合同索偿。但建筑工程合同该在何种情形下解除？解除建筑工程合同有什么后果？这类问题，很多人其实并不清楚。
发包人与承包人解除建筑工程合同的情形很多，既可单方违约解除，也可在一方出现法定解除建筑工程合同的情形时，另一方依法解除建筑工程合同。不管是因为何种原因导致建筑工程合同被解除的，违约一方都需要依照合同约定承担相应的违约责任；若合同未约定违约责任或约定不明的，当事人可以协商处理；协商不成的，当事人应当在解除合同之日起，及时通过法院诉讼的方式追偿。
1、解除建筑工程合同，可以收集相关证据资料，带上诉状到建设工程所在地或被告所在地人民法院起诉即可，如对法院诉讼等事宜不熟悉的，建议委托律师介入处理更妥当。
2、案件情况不同，那诉讼需要的时间就不相同，对案件所花费的时间无法一概而论。案件简单，事实清楚的，到法院诉讼的时间就短；案件复杂，事实争议大，那么花费的时间就长。如有需要的，建议拿着具体案件资料直接自诩专业律师确定。
一般不可以按照合同约定进行结算。
1、建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款，即双方应当按照施工方实际已完成的工程量进行结算付款。
2、如果建设工程质量不合格的，施工方应当予以修复，若修复后验收合格的，双方应按照施工方实际完成工程量结算，但发包人可以要求施工方承担修复费用；若修复后验收不合格的，发包人可以不支付工程款。
3、因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
发包方违约解除合同的，一般应当向承包方支付以下费用：承包方已完成的合格工程量的工程款、人员怠工费、设备闲置费、送到施工现场材料或已签订材料供货合同的实际损失费、贷款利息费、因对供货人违约而应支付的违约金、工程设备和人员的保险费、清场费、人员遣送费、机械设备转移费等全由发包人承担。
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发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人有权请求解除建设工程施工合同：
1、未按约定支付工程价款的。
2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。
3、不履行合同约定的协助义务的。
发包人在以下情况时可以请求解除合同，并依法索偿：
1、承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。实践中时常表现为发包方为过错，而承包方擅自停工，发包方依法有权要求解除合同。
2、承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，因其未能履行建设工程施工合同主要义务，发包方有权解除合同。
3、承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，由于发包人签订及履行合同的根本目的未能实现，承包人构成根本违约，发包人可以据此解除合同。
4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包，不仅违背了发包方的签约意志，还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空，故而在转包合同或违法分包合同认定为无效的同时，发包人也可通过解除权来直接维护自身利益。
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