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签订房屋租赁合同后必须要备案吗？

2019-08-20 02:58

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对于房屋租赁合同签订后是否要备案的问题，根据房屋性质的不同，需要区分不同情况。对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。对于住宅用房，暂可不备案，但为有效

对于房屋租赁合同签订后是否要备案的问题，根据房屋性质的不同，需要区分不同情况。

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

对于住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

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房屋买卖合同签订后，合同不能备案，房管局不备案

备案买房合同流程如下： 1、商品房网上签约；网上签约前一般先进草签，确定合同内容无误，且无异议后，再进行网上签约。 2、有关部门审核后取备案号；网上签订商品房后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取得备案号。 3、打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应得份数；合同签订后，经房地产管理部门审核，将返回9位数备案号，表明合同已成功备案。法律依据：《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

我的房屋合同别人拿去备案吗？必须我去签字吗

房子合同需写明，当事人的姓名或者名称、住所等基本信息；房屋的基本情况；房屋的价款；定金或者押金的数额

您好，一般是去房屋所在地房管局部门的。请问您具体有什么诉求？您可以来电咨询更多法律问题。

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